Q.不動産投資にはどのようなメリットがあるの？

今回は不動産投資のメリットとデメリットについて考えていきましょう。まずはメリットに関して。たくさんの投資のなかで不動産投資を選ぶ利点として、まず「他者の資本で始められる」というのが挙げられるかと思います。例えば株式やFXといった他の投資では、貯金などの自己資金のみでスタートするケースが非常に多い。
しかし不動産投資の場合は、銀行から融資を受けられることが大きな特徴です。例えば1億円の物件に投資をしたいと思ったときには、1,000万円を自己資金として用意し、残りの9,000万円を銀行から借り入れて投資をする、ということが可能なのです。

Q.そもそも、不動産投資とは？

不動産を購入し、運用することで利益を得る仕組みの投資です。具体的には、以下の2つの方法で利益を得ることができます。
インカムゲイン（家賃収入）: 不動産を購入して他の人に貸し出すことで得られる家賃収入です。毎月安定して得られるため、景気変動の影響を受けにくいとされています。
キャピタルゲイン（売却益）: 不動産を購入した価格よりも高い価格で売却することで得られる投資です。不動産価格が上昇するエリアで売却益を期待することがあります。
不動産投資は、安定収入を得るための手段として注目されており、老後の年金対策や資産形成に活用されています。初心者でも始めやすい区分マンション投資や一棟アパート投資などがあります。それぞれのリスクを理解し、慎重に選んで取り組むことが大切となります。